corriere.it, 28 settembre 2026
Jesolo come Miami, super-attico a 40 mila euro al metro quadrato
Un attico venduto al prezzo record di 6,5 milioni di euro. Circa 40 mila euro al metro quadrato. La cifra più elevata di sempre in questa località balneare. Accade nello Jesolo Lido Design District, il quartiere nato dall’iniziativa della famiglia Reichegger, costruttori dell’Alto Adige, e dall’ingegno dell’archistar newyorchese Richard Meier. La residenza in questione è dunque un attico, una penthouse, posta all’estremità della Richard Meier Tower. Al suo fianco ce n’è un’altra di dimensioni più contenute, anche questa è stata venduta ad una cifra a sei zeri. Entrambe a veneti facoltosi. Qui tutto è a cinque stelle: la penthouse si sviluppa su due livelli, con pareti in vetro per offrire una vista spettacolare sul mare e sul litorale, piscina di otto metri, ampie terrazze e rooftop privato. Le linee sono minimaliste e il bianco domina. Anche gli arredi, in linea con il design del distretto del lusso, saranno forniti dal produttore e sono inclusi nel prezzo d’acquisto.
Le torri di Jesolo
La Richard Meier Tower sorge alle spalle di The Summer Houses e del Falkensteiner Hotel, entrambi progettati dalla stessa archistar, ma di altezza inferiore. La torre non è ancora stata ultimata, tuttavia 73 delle 83 residenze previste sono già state vendute a un prezzo medio di circa 20 mila euro al metro quadrato. Ne restano sul mercato «solo» 12. «Sono arrivato a Jesolo nel 1994 e qui non c’era un cantiere, nulla – racconta l’ideatore dello Jesolo Lido Design District, Peter Reichegger -. Ho visto un litorale bello, da valorizzare perché in quest’area c’erano costruzioni in disuso. Abbiamo deciso di investire».
Il distretto residenziale
Dopo l’arrivo a Jesolo dell’architetto newyorchese Meier, nel 2002, è stato dato avvio al distretto residenziale che negli anni ha portato all’edificazione di vari edifici fronte mare, caratterizzati da forme, trasparenze e linearità tipiche della filosofia Meier. Il progetto Jesolo Lido Design District prevedeva inoltre una vera e propria sfida: la Richard Meier Tower, 24 piani, 85 metri di altezza, 83 residenze, che verrà completata nel 2027. A differenza di altre torri di Jesolo che non hanno avuto fortuna, questa non conosce crisi: «L’ho sempre detto: non si può vendere una residenza in torre e poi, una volta sceso, far trovare il nulla alla base – osserva Reichegger -. Qui le persone trovano otto piscine, una spa, un’area fitness, giardino, parcheggi interrati, portineria e golf car per gli spostamenti. Qui non si acquista cemento ma un’esperienza per vivere una vacanza che rigenera corpo e mente. Questo spiega anche il valore dei prezzi».
L’aumento dei costi
Un valore che, secondo l’imprenditore, deve essere letto anche alla luce dell’aumento dei costi. «I prezzi di produzione sono raddoppiati begli anni. Il costo di costruzione è di 500 mila euro per appartamento. La torre è un investimento da 40 milioni». Gli acquirenti? «Prima del Covid erano al 95% veneti- continua Reichegger -. Dal 2021 è cambiato il mondo, è arrivata la clientela che ha sostituito Jesolo con mete lontane: polacchi, romeni, bulgari, cechi, sloveni, hanno capito che questo progetto ha un valore anche nel tempo. Alcuni clienti hanno acquistato più di una residenza». Un esempio concreto è quello di un appartamento di «The Pool Houses», fronte mare, acquistato nel 2004 a 380 mila euro e recentemente rivenduto a oltre 700 mila euro.
Il sindaco: «Una buona notizia»
Nel palazzo municipale il sindaco esclude che la vendita record possa determinare un aumento generalizzato delle quotazioni immobiliari in città: «Queste vendite sono una buona notizia perché danno valore alla città – commenta Christofer De Zotti –. Confermano che Jesolo attrae, è dinamica, offre servizi e sicurezza. Ora però dobbiamo accompagnare questa realtà allo sviluppo dei residenti, programmando nuove residenze a prezzi adeguati e non certo per finalità turistiche. Su questo fronte guardiamo con interesse al nuovo piano del Governo». A completamento dello sviluppo, lo Jesolo Lido Design District includerà 450 appartamenti, un hotel con circa 300 camere, oltre mille garage interrati e la nuova piazza pubblica «Le Corbusier».