lastampa.it, 2 maggio 2026
Monaco: villa di 5 piani acquistata dal più ricco dell’Ucraina
Mareterra, l’esclusivo eco-quartiere di lusso del Principato di Monaco, inaugurato a dicembre 2024, al termine di un imponente progetto di espansione sul mare, registra un record immobiliare mondiale. Rinat Akhmetov, 59 anni, considerato l’uomo più ricco dell’Ucraina, ha acquistato un attico di 5 piani per circa 471 milioni di euro. La “villa verticale” di oltre 2 mila metri quadrati si trova nell’edificio “Le Renzo”. È considerata l’area la più costosa al mondo, con prezzi che superano i 100 mila euro al metro quadro.
La notizia della vendita da record è stata data da Bloomberg: l’appartamento monegasco si sviluppa su cinque piani, conta 21 stanze e ha una superficie di circa 2.500 metri quadrati. Nel lussuoso pacchetto non mancano un mega idromassaggio Jacuzzi, una piscina privata e almeno otto posti auto.
Il complesso residenziale più costoso e prestigioso del momento si trova tra il Porto d’Ercole e la spiaggia del Larvotto: la sua realizzazione ha esteso il territorio di Monaco di 6 ettari sottratti al mare. Un progetto prestigioso che porta la firma di architetti di fama internazionale, tra cui Renzo Piano (che ha progettato il complesso Le Renzo), Alexandre Giraldi, Denis Valode e il paesaggista Michel Desvigne. Un eco-distretto che vuole essere il manifesto dell’alto design integrato all’ambiente: si trovano ville, un lungomare, una pineta e un piccolo porto. Tutto all’insegna del lusso. Tra le residenze che offre per i nababbi del mondo ci sono anche attici triplex di oltre 600 metri quadri e villette a schiera. Il quartiere è costato circa 2 miliardi di euro.
“Le Renzo” è considerato il cuore del progetto, con palazzine fino a 17 piani caratterizzate da ampie vetrate e terrazze panoramiche che si “innalzano” dal mare. È qui che il miliardario ucraino, non nuovo a investimenti in Costa Azzurra, ha deciso di comprare un vasto appartamento extralusso da 471 milioni di euro. È ritenuto tra gli acquisti residenziali singoli più costosi mai registrati.
L’imprenditore, dirigente sportivo e magnate ucraino, presidente della System Capital Management, una delle imprese industriali leader nella finanza ucraina, dell’acciaieria Azovstal e della società di calcio Šachtar Donec’k, ha già ceduto al fascino della Costa Azzurra.
A pochi chilometri da Montecarlo, sempre con vista da sogno sul mare della Costa Azzurra, a fine 2019, Rinat Akhmetov ha acquistato a Saint-Jean-Cap-Ferrat, dal gruppo Campari, la Villa Les Cèdres. È una dimora storica di 1.600 metri quadri con 14 camere da letto, una grande piscina olimpionica e scuderie. Il suo parco di 14 ettari ospita uno dei giardini botanici privati più ricchi del mondo. La sua storia è blasonata: edificata intorno al 1830, divenne celebre per essere stata la sfarzosa residenza del Re Leopoldo II del Belgio. Il magnate ucraino l’ha pagata circa 200 milioni di euro: meno della metà della “villa verticale” sul mare del Principato.
Sulla base dei registri immobiliari del Principato e degli altri atti, risulta che l’operazione monegasca sia stata finalizzata nel 2024. Il 5 dicembre dello stesso anno il principe Alberto II ha inaugurato il quartiere più prestigioso di Monaco sotto i riflettori del mondo dell’edilizia internazionale. La holding di Akhmetov, System Capital Management (Scm), ha confermato l’acquisto ma non ha dato dettagli sull’immobile o sull’importo pagato.
Tra gli immobili citati come tra i più cari del Principato c’è il Penthouse della Tour Odeon. Realizzato negli ultimi cinque piani del palazzo, è valutato oltre 300 milioni di euro: vista a 360 gradi, piscina a sfioro, spa, palestra, cinema privato. A Monaco il prezzo medio al metro quadro si aggira sui 57 mila euro ma nel mercato immobiliare dell’Ultra prime i prezzi sfiorano i 120 mila euro al metro quadro. Un beneficio fiscale per il Principato: per ogni vendita l’importo compreso tra il 4,75 e il 10% nei casi più rari finisce nelle casse dello Stato.
Tornando all’alloggio da sogno di Mareterra: con i suoi 471 milioni di euro, risulta la vendita di un immobile residenziale più costosa mai registrata. Ha surclassato anche l’acquisto di una villa a Londra da parte di Nick Candy. Uno splendido edificio nel quartiere di Chelsea che si è aggiudicato per circa 275 milioni di sterline, pari a 317 milioni di euro.