corriere.it, 5 dicembre 2025
Le mini case a peso d’oro a Firenze: «12 mq "circa" a 130 mila euro. La città ormai è fuori controllo»
Un monolocale da 12 metri quadri «circa», messo in vendita per 130 mila euro e che, almeno dalle foto, non risulta neanche avere finestre. È l’annuncio pubblicato da un depliant di Tecnocasa e recapitato ieri mattina 4 dicembre nelle cassette delle lettere di alcuni fiorentini del centro storico.
«Stanza singola con cucina elettrica e bagno», si legge. Nelle immagini, si vedono un letto singolo, un tavolino con una sedia e uno sgabello, un cassone (che presumibilmente funge da guardaroba e da appoggio per i fornelli) e due porte, quella d’ingresso e quella del bagno.
A denunciare il caso è il comitato Salviamo Firenze: «La città è fuori controllo. Oltre il prezzo folle, emergono varie domande: come può avere l’abitabilità? Nell’annuncio è messo in grande rilievo che il monolocale ha il Cin per gli affitti turistici. Ricordo che il Comune di Firenze, approvando il regolamento sugli affitti turistici e annunciando una task force, aveva sancito degli standard e che il Cin non poteva essere ceduto. Ma la task force è attiva? Ovviamente trasmettiamo questo annuncio al Comando di Polizia Municipale», dice il portavoce del comitato, Massimo Torelli.
Il riferimento è al regolamento sulle locazioni turistiche brevi voluto dalla sindaca Sara Funaro, che ha ribadito i requisiti minimi di abitabilità a Firenze: non meno di 28 metri quadri a persona, con 10 metri supplementari per ogni persona in più. E al fatto che con quelle norme, Palazzo Vecchio vuole (in questo caso progressivamente) collegare il Cin al proprietario e non solo all’immobile, in modo tale da calmierare i prezzi delle compravendite.
Un caso clamoroso, quello sollevato da Salviamo Firenze, ma non l’unico. Online infatti si trova di tutto: ad esempio, c’è il monolocale di 9 metri quadrati in via dei Cerchi in vendita a 115 mila euro, stavolta c’è almeno un oblò a servizio di un soppalco. Curiosamente, come se le dimensioni fossero un’opinione, lo stesso immobile in altri annunci è messo in vendita a 110 mila euro, come «open space di 15 metri quadri».
Ma sono molti gli annunci sul web che riguardano abitazioni non superiori ai 20 metri quadrati. In via San Zanobi, ce n’è una che arriva alla cifra record di 260 mila euro, ovviamente provvista di Cin, e segnalata come appartamento «lusso». Forse perché almeno in questo caso dalle foto si vede un letto a due piazze.
In zona piazza Beccaria, sempre per 20 metri quadrati, si scende a 115 mila euro, ma in un seminterrato, con una luce radente marciapiede. Mentre più lontano dal centro, in zona via Mariti, si trovano immobili a 55 mila euro, descritti come garage, ma inseriti nella categoria «appartamento».
Mentre tutta la città, da via dei Pepi fino a via del Ponte alle Mosse, si moltiplicano i «bassi» in fondi trasformati in abitazioni e talvolta anche in airbnb.