ItaliaOggi, 25 settembre 2021
Per una casetta in Canada servono in media 210mila euro
È il simbolo della tranquillità immobiliare. Lontano dal traffico, immerso nel verde, con i mattoni a vista e uno stile semplice ma elegante. In origine il cottage era la dimora dei contadini, proprietari dei terreni che lo circondavano. Col tempo, però, da edificio rurale è diventato una residenza ambita dalle classi più abbienti. Soprattutto in Canada, dove la richiesta di acquisto, complice la pandemia, è aumentata a dismisura. Insieme con i prezzi.
Il lockdown e lo smart working hanno spinto i canadesi a lasciare le grandi città per trasferirsi in periferia. Il cottage è la soluzione ideale: silenzioso, spazioso, con piccole foreste e giardini privati a disposizione degli inquilini. Kevin Byles è un proprietario di cottage e agente immobiliare che vive a Kawartha Lakes, nell’Ontario. La sua abitazione è una sorta di capanna per quattro stagioni con 900 piedi di costa su 30 acri con vista sul Big Bald lake, uno dei laghi più caratteristici della zona. Byles, dall’inizio di quest’anno, ha notato qualcosa che non aveva mai visto in passato: oltre 100 persone si sono presentate alla porta di un agente immobiliare per chiedere informazioni circa l’acquisto di un cottage. Con le offerte che arrivavano a dozzine. «In un caso c’erano 36 offerte per un cottage, mentre in un altro arrivavano a 31», ha dichiarato al Globe and Mail. «C’è una fame di cottage che gli agenti immobiliari di mercati rurali non hanno mai sperimentato in precedenza».
Secondo un rapporto di Re/Max, nel 2021 i venditori di cottage hanno dovuto far fronte a una domanda elevata e a un’offerta bassa. Le vendite di cottage si sono impennate a causa delle richieste di acquirenti attratti anche dalla relativa sicurezza durante l’emergenza sanitaria.
Con la domanda, però, sono cresciuti anche i prezzi. In particolare in Ontario. A Muskoka, nella zona centrale, le vendite sono aumentate di oltre il 240%, mentre il prezzo medio è salito del 53%. Nella municipalità del Kawartha le cessioni hanno avuto un incremento del 273% e il prezzo medio del 50%. Il caso più eclatante si è registrato nella località di Parry Sound, che ha visto salire del 367% le vendite e del 70% il prezzo.
Corey Breau, presidente del Saint John real estate board, nel New Brunswick, ha rivelato che alcuni proprietari, pur di acquistare un cottage, hanno venduto la casa per le vacanze della famiglia. «Stiamo vedendo aree diventare parecchio desiderabili man mano che nuove persone si trasferiscono e ristrutturano», ha spiegato. «Gli attuali acquirenti stanno portando nuova vita a vecchi cottage che sembravano piuttosto logori».
In media, per acquistare un cottage, occorrono 250 mila dollari, circa 210 mila euro. In Ontario, attualmente, la crescita della domanda ha portato le cifre di vendita sino a 650 mila dollari per una singola abitazione. È il prezzo che i canadesi devono pagare per la tranquillità.