Andrea Giacobino, MilanoFinanza 13/1/2015, 13 gennaio 2015
PORTA VITTORIA VALE 500 MILIONI MA COPPOLA RIMESCOLA LE CARTE
L’area immobiliare milanese di Porta Vittoria di Danilo Coppola? Vale oltre 500 milioni di euro. Lo dice una perizia redatta qualche giorno fa, alla vigilia della due diligence che dovrebbe portare l’area tra le braccia di Prelios, allorché si è verificato un importante mutamento in famiglia nella proprietà della società di Coppola. Qualche giorno prima della fine del 2014, davanti al notaio Cesare Bignami, si è svolta un’assemblea straordinaria della Porta Vittoria srl: alla riunione era presente l’unico socio, cioè Coppola attraverso la lussemburghese Pasi. Gianluca Ninno, amministratore di Porta Vittoria, ha informato che dalla situazione patrimoniale aggiornata a poche ore prima emergeva un patrimonio netto negativo per 63,3 milioni e che ovviamente, in caso di mancata ricapitalizzazione, si sarebbe dovuto procedere alla liquidazione. Il risultato è il frutto di perdite per complessivi 70,7 milioni che si sommano a un passivo precedente di 4,4 milioni, che determina appunto lo squilibrio patrimoniale che aveva ampiamente bruciato il capitale di 7 milioni. Senza dimenticare il debito verso le banche, anzitutto gli oltre 200 milioni erogati da Banco Popolare.
L’azionista Pasi ha fatto sapere di non poter iniettare risorse e si è così presentata un’altra lussemburghese, denominata Estrella 27, che ha ripianato le predite e ricostituito parzialmente il capitale a un milione conferendo il proprio credito verso Pasi, di nominali 65 milioni, di cui era azionista unico. Estrella 27 è stata costituita nel Granducato nello scorso maggio da Silvia Necci, ex moglie di Coppola, e amministratore è lo stesso Ninno. A supporto dell’operazione di passaggio di proprietà è stata presentata una valutazione di Porta Vittoria redatta dalla società Praxi che spiega nel dettaglio il progetto di sviluppo immobiliare sui circa 139 mila mq, che prevede strutture residenziali e 900 mq che verranno ceduti al Comune di Milano e concessi in diritto di superficie, per la durata di 20 anni. Praxi attribuisce a Porta Vittoria srl un valore di 518,7 milioni e secondo indiscrezioni la vendita a Prelios dovrebbe avvenire nell’ordine dei 350-400 milioni.
Andrea Giacobino, MilanoFinanza 13/1/2015